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千葉の一戸建て価格相場情報

千葉県内の主要エリアの一戸建ての価格相場を調査。新築住宅や中古住宅での価格の違いや地域差について一覧表でまとめています。

千葉主要エリア別一戸建て価格相場表

市区名 新築/中古 3K/3DK/3LDK 4K/4DK/4LDK
千葉市中央区 新築 2200万円 2500万円
中古 1600万円 2200万円
千葉市花見川区 新築 2900万円 2900万円
中古 2300万円 2200万円
千葉市美浜区 新築 データなし 2100万円
中古 4700万円 4200万円
市川市 新築 3500万円 3400万円
中古 2200万円 2900万円
成田市 新築 3500万円 2500万円
中古 2000万円 2400万円
船橋市 新築 2900万円 2900万円
中古 2000万円 2400万円
習志野市 新築 2800万円 3300万円
中古 1700万円 2900万円
八千代市 新築 3000万円 2700万円
中古 2200万円 2300万円
佐倉市 新築 3000万円 2500万円
中古 1600万円 2400万円
鎌ヶ谷市 新築 2500万円 2500万円
中古 1600万円 2000万円

都心へのアクセスの良さが価格相場に影響

千葉主要エリアの一戸建て価格相場の表を見てわかることは、やはり都心へのアクセスが良いエリアは相場も高くなる傾向にあるということです。

都心まで20キロ圏内の市川市では新築で3400~3500万円と目立っています。
同じく20キロ圏内の船橋市も新築2900万円ですが、交通アクセスの利便性から考えると市川市は江戸川を挟んで東京都の隣という点で人気も高いようです。

その他、八千代市や佐倉市などが新築3000万円ですが、どちらも現在、宅地や分譲開発が盛んなエリアで都心へ出やすい立地。
これからが期待されていることが影響していると考えられます。

成田市は都心への距離は決して近いとは言えないですが、成田空港に近いこと、
交通網が発達しているのが要因になっているのか、意外と価格相場が高いことがわかります。

千葉市美浜区の中古が4200~4700万円と突出して高いですが、新築(4K/4DK/4LDK)が2100万円ということから考えると、
中古物件自体の数が少ないため、統計上このような結果になっていると考えられます。

新築と中古の価格差は500~1000万円程度で当然新築のほうが高くなっていますが、
間取りの違い(3K/3DK/3LDKと4K/4DK/4LDK)による価格差はそれほど明確に出ていません。間取りよりも土地・建物面積が重要なのかもしれません。

全体的に見ると、あるエリアだけ一億を超えるような価格差があるわけではなく、千葉県で一戸建てを購入しようという場合は、
だいたい新築住宅で2000~3000万円程度、中古住宅で1500~2500万円程度必要だということがわかります

ここでは千葉主要エリアの一戸建ての価格相場を調査。新築住宅や中古住宅での価格の違いや地域差について一覧表でまとめています。

千葉市の主要エリア別一戸建て価格相場表

市区名 新築/中古 3K/3DK/3LDK 4K/4DK/4LDK
千葉市中央区 新築 2200万円 2500万円
中古 1600万円 2200万円
千葉市花見川区 新築  2900万円  2900万円
 中古  2300万円  2200万円
千葉市美浜区  新築  データなし  2100万円
 中古  4700万円  4200万円
市川市  新築  3500万円  3400万円
 中古  2200万円  2900万円
成田市  新築  3500万円  2500万円
 中古  2000万円  2400万円
船橋市  新築  2900万円  2900万円
 中古  2000万円  2400万円
習志野市  新築  2800万円  3300万円
 中古  1700万円  2900万円
八千代市  新築  3000万円  2700万円
 中古  2200万円  2300万円
佐倉市  新築  3000万円  2500万円
 中古  1600万円  2400万円
鎌ヶ谷市  新築  2500万円  2500万円
 中古  1600万円  2000万円
 

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